Kaip apskaičiuoti nuomos mokesčio padidėjimą pagal VKI

Nuomojamas namas ar gyvenamasis namas, kuris yra išnuomotas namuose, šiandien yra labai paplitęs, ypač dėl to, kad kai kuriose vietovėse yra didelė namų pirkimo kaina. Tačiau, žinoma, šių nuomos kainų per metus nėra stabilios, tačiau jos yra keičiamos, nes pragyvenimo išlaidos skiriasi. Jie atnaujinami pagal VKI, dėl kurių mes paaiškinsime, kaip apskaičiuoti nuomos mokesčio padidėjimą pagal IPC

Nuotraukų šaltinis: cartelesymas.com

Kada ir kaip reikia atnaujinti nuomą

Po truputį didėja produktų ir gyvenimo kaina. Tai taip pat atsitinka su nuomos mokesčiais, tačiau, žinoma: kaip mes žinome, kiek nuomos mokesčio reikia pakelti, prisitaikyti prie likusių kainų?

Atsakymas yra IPC . Nuomos mokesčiai, kai tik suformulavome nuomą ir, jei nesusitarta kitaip, turi pakeisti savo kainą pagal NPK raidą.

Šis atnaujinimas turi būti atliktas, kai vieneri metų sutartis yra baigta, atitinkamu mėnesiu, nebūtina tai padaryti metų pradžioje.

Per pirmuosius sutarties metus ir iki tolesnių penkerių metų sutartis turi būti atnaujinta pagal VKI svyravimus. Vėliau gali būti naudojami kiti indeksai arba kaina gali būti keičiama pagal nuomotojo ir nuomininko susitarimą.

Kaip apskaičiuoti skirtumus pagal VKI

Visų pirma turėtume žinoti , kad VKI patyrė per pastaruosius metus. Šią informaciją galima rasti Nacionalinio statistikos instituto (INE) svetainėje be jokių problemų.

Vėliau, kaip jau žinome mėnesio nuomos sumą, šią sumą turime padauginti tik iš VKI variantų, ir mes gausime atnaujintą nuomos mokestį.

Mažas skaitinis pavyzdys, kaip geriau suprasti:

Jei mūsų mėnesinis mokestis yra 500 eurų, o praėjusių metų VKI pasikeitė 2%

500x1'02% = 510 €, tai bus nauja atnaujinta kvota NPK.