Kaip veikia nuomos sutartis su pirkimo galimybe

Nuomos sutartys su pirkimo galimybe yra dienos tvarka. Dėl sumažėjusio pardavimų skaičiaus daugelis savininkų nusprendė pasirinkti tokio tipo sutartį, kad paskatintų įsigyti namus . Tačiau ar tikrai žinome, kaip nuomos sutartis su galimybe pirkti ? .Com mes išsamiai paaiškiname tai.

Kas yra nuoma su galimybe įsigyti?

Tokia sutartis leidžia namus išsinuomoti nustatytu laiku. Po šio laikotarpio nuomininkas turės galimybę įsigyti namą, žinoma, turintis pirmenybę prieš kitus pirkėjus.

Kokia nauda nuomininkui / pirkėjui?

Nauda yra ta, kad mėnesinis nuomos mokestis, kurį nuomininkas pristatys per nustatytą laikotarpį, bus atimamas iš galutinės pirkimo kainos. Todėl per nuomos metus investuojate. Be to, turėsite daugiau laiko nuspręsti dėl pirkimo.

Kokia nauda savininkui / pardavėjui?

Nuomotojas išleis tą laikotarpį, gaunantį fiksuotą sumą, todėl šis turtas nebus kainuoja. Be to, jūs taip pat nesijaudinsite, kad ieškote pirkėjo.

Nuomininko teisės

Svarbu žinoti, kad nuomininkas, kuris sutinka su pirkimo galimybe, neprivalo jį įsigyti pasibaigus nustatytam nuomos laikotarpiui. Tai paprasčiausiai turės galimybę, kaip rodo jo pavadinimas.

Savininko pareigos

Pasibaigus nuomos laikotarpiui, savininkas negali atsisakyti parduoti namą. Tačiau geriau tai padaryti teisėtai, nes tiesą sakant, jei savininkas miršta, įpėdiniai gali atsisakyti parduoti ir sukurti tam tikrą problemą.

Sutartis

Svarbu kruopščiai peržiūrėti sutartį. Tas pats turi apimti, kiek metų nuomininkas gali būti namuose prieš įsigydamas pasirinkimo galimybę. Be to, turi būti įtraukti ir pagrindiniai aspektai, pavyzdžiui, kurie prisiima išlaidas, pvz., Bendruomenės išlaidas .

Kokie yra tokio tipo sutarčių trūkumai?

Daugiausia VKI variantai. Galbūt įsigijimo metu mūsų būsimasis namas nebegali būti vertas anksčiau, bet jei pasirašėme kainą, neturime teisės į nuolaidą. Be to, paprastai šių aukštų įėjimai būna didesni nei įprasti nuoma. Todėl pradinė investicija yra didesnė.

Patarimai