Kaip sudaryti nuomos sutartį

Nuomoti namus ar gyventi nuomai - tai išlygų ir interesų, kurie turi būti paaiškinti, kad būtų išvengta galimų nesusipratimų, susivienijimas. Nuoma yra teisinė veikla, reglamentuojama 1994 m. Miesto nuomos įstatymu. Šis įstatymas taikomas būsto nuomai. Siekiant išsiaiškinti, būstas suprantamas kaip gyvenamasis pastatas, kurio paskirtis - patenkinti pirmojo nuomininko namų poreikį. Toliau skaitykite, kad sužinotumėte operacijos detales.

1

Norint įforminti nuomos sutartį, reikia atsižvelgti į šiuos dalykus: Sutartis turi būti sudaryta raštu, o nuomotojo ir nuomininko tapatybė, taip pat platus aprašas su būsto informacija. Taip pat turi būti nurodyta sutarties trukmė, nuomos mokestis per mėnesį ir sąlygos .

2

Nuomos sutartys gali būti įvairios, nes nebūtina vadovautis konkrečiu modeliu. Svarbu, kad jis atspindėtų abiejų šalių interesus ir būtų įrašytas į papildomas sąlygas, kurias galima pridėti.

3

Paprastai sutarties trukmė paprastai yra 5 metai, nors tai taip pat neprivaloma. Trukmė yra pasirinkta abiejų šalių, minimalus yra vieneri metai ir maksimalus 5. Taigi, jei po 5 metų nuomininkas nenori atnaujinti, jis yra jo teisė, nors jis turi pranešti apie tai prieš mėnesį. nuomininkas privalo suteikti savininkui užstatą grynaisiais pinigais, atitinkančiais vieno mėnesio nuomą . Obligacija yra galimų nuostolių, kuriuos nuomininkas gali padaryti namuose, garantija.

4

Pasibaigus sutarčiai ir savininkui matant, kad viskas yra gerai išsaugota, jis grąžina visą obligaciją. Nuomininkas negali panaudoti obligacijos, kad galėtų sumokėti paskutinį nuomos mėnesį, o nuomininkas moka savininkui už gyvenimą namuose - tai suma, kurią nuomininkas nustato ir nuomininkas sutinka sutarties pasirašymo metu. Apmokėjimas turi būti atliekamas kas mėnesį, kad užstatas būtų 7 dienas. Savininkas negali reikalauti, kad nuomos mokestis būtų sumokėtas iki kiekvieno mėnesio 1 dienos.

5

Kiekvienais metais savininkas gali padidinti mėnesinę įmoką tik pagal VKI, vartotojų kainų indekso padidėjimą, kita vertus, kas yra atsakingas už grindų išlaidas, tai atsispindi sutartyje. Iš esmės bendruomenės ar statybos darbų išlaidas turi sumokėti savininkas, tačiau mėnesines namų išlaidas, pvz., Dujas ir elektros energiją, moka savininkas arba nuomininkai.