Kas nutinka hipotekai, kai savininkas miršta

Hipotekos mokėjimas tapo viena iš pagrindinių pasaulio viduriniosios klasės nelaimių, kurios, 2008 m. Finansų krizės ir paskesnių nekilnojamojo turto burbulų pasekmių, tapo daugelio šeimų našta. Hipotekos paskolos, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto perkainojimą, tapo tokios didelės, kad, norint įvykdyti kvotas, paskolos buvo pratęstos ilgą laiką, taigi kartais įpėdinis turės prisiimti atsakomybę skolos dalis. .Com mes jums pasakome, kas nutinka hipotekai, kai savininkas miršta.

1

Tokiose vietose, kaip Ispanija, Italija ar Graikija, pirmuosius naujos tūkstantmečio metus namas buvo neįkainojamas už tikrąją rinkos vertę ir didžiulį nekilnojamojo turto bumą . Tokiu būdu, kad klientas galėtų patenkinti šias paskolas, bankai priėmė galimybę suteikti hipotekos mokėjimą 30, 40 ir iki 50 metų . Priemonė nebuvo nauja. JAV hipotekos jau buvo grąžintos per 100 metų.

2

Bankams ši priemonė buvo apvali. Jei viskas vyko gerai, jie daug ilgiau užsisakė daug daugiau interesų. Jei viskas buvo bloga, jie laikė namus. Kyla klausimas, kas atsitiko su naudos gavėjais ir kaip jie galėtų valdyti tą paveldą, hipotekos savininko mirties atveju. Na, kaip ir viskas, yra keletas galimų scenarijų.

3

Visų pirma, turi būti aišku, kad įpėdinis paveldi turtą ir skolas . Taigi, iš esmės, nebaigtas hipoteka taptų paveldėtojo skola. Tačiau įstatymas numato, kad galite atsisakyti paveldėjimo arba netgi jį priimti inventoriaus naudai.

4

Jei atmetate paveldėjimą, žinoma, jūs atmeta bet kokią skolą, įskaitant hipoteką. Jei sutinkate su priėmimo skaičiumi inventoriaus naudai, tai reiškia, kad priimate prekes, bet ne skolas . Tokiu atveju šis turtas yra įvertinamas, kreditoriai yra pakviesti, jie mokami, o jei kažkas liko, tai būtų perduota įpėdiniui.

5

Galiausiai, labiausiai naudojamas skaičius yra tas, kuris buvo naudojamas a priori. Tai yra, hipotekos turėtojo priimtas tikintis jo mirties. Tai yra draudimas ir, nors ir neprivaloma jį samdyti, patys bankai daugeliu atvejų „verčia“ sudaryti sutartį kaip paskolos suteikimo sąlygą. Tokiu atveju, kai savininkas miršta, draudimas perima dalį ar visą sumą, kurią reikia sumokėti iš to hipotekos, ir įpėdinis gali prisiimti turtą nemokamai.

Paveldėtojas gali kreiptis į Teisingumo ministeriją dėl draudimo sutarčių dėl mirties draudimo liudijimo ir išsamiai aprašys visą mirusiojo draudimą.