Kaip derėtis dėl namų pirkimo kainos

Jei galvojate apie saugaus namo įsigijimą, kad negalite nustoti eiti į nekilnojamąjį turtą ir pažvelgti į skelbimus, rodomus laikraštyje ir internete. Sunku nuspręsti, kada per stogą vyksta kainos . Yra keletas triukų, kurie padės jums derėtis dėl namų pirkimo kainos, parodysime šį straipsnį.

1

Geriausias dalykas yra turėti tiesioginį kontaktą su pardavėju, o ne su nekilnojamojo turto agentu, nes buto savininkas skubiai parduoda, o nekilnojamojo turto draudimas tikrai pasiūlys pasiūlymus ir gali rasti pirkėjų bet kur.

2

Namų kaina yra nustatoma remiantis tos pačios vertės ir savininko parduodamos skubos verte. Pirmasis variantas priklauso nuo to, ką sumokėjote už namą ir ką reikia sumokėti už būstą, nors svarbiausias dalykas yra tas, kad nesvarbu, kokia jūsų padėtis, jūs skubėsite atsikratyti namų. Pasinaudokite šia galimybe Jei buto savininkas yra labai reikalingas, galite įdėti pirkimo sąlygas .

3

Kai gausite tiesioginį sandorį su namo savininku, pirmosiose derybose turite jį nuvykti į savo žemę . Leiskite jam žinoti, kad jei jis nesumažins kainos, jis jam kainuos daug daugiau, kad parduotų, o tai turės neigiamų pasekmių jam, nes jis turės mokėti bendruomenę, IBI ... su kuria jie bus daugiau išlaidų už aukštą, kurį jis nebenaudoja.

4

Gerų derybų pagrindas yra žinoti, kokioje rinkoje jūs judate ir kaip parduodami aplinkiniai namai. Nežinoma, kad savininkas sumažins kainas, jei jis žino, kad gali gauti daug daugiau savo namuose.

5

Vienas iš efektyviausių dalykų gauti gerą kainą - pabrėžti grindų trūkumus . Geras derybininkas eina per kiekvieną namo kampą, kad surastų bet kokią žalą, nors ir mažą, ir tokiu būdu įsigytų pigiau.

6

Kai lankotės namuose, nepamirškite, kad esate laimingas. Būkite ramus ir pasiūlykite, kad matėte daugiau apartamentų ir abejojate, ką pirkti. Galbūt tas, kuris mažina kainą, yra pardavėjas, o ne jūs.

7

Žinoma, pirmiausia, nepalikite iš namų, nepateikdami pagrindinių klausimų, pavyzdžiui : ar gavote kitų pasiūlymų? Ar manote, kad namas bus verta daugiau kitais metais? Pažiūrėkime, ar pardavėjas praranda įkeitimą ir sumažina būsto kainą.