Kaip yra žodinė nuomos sutartis

Nors žodinė nuomos sutartis nėra gerai žinoma ar naudojama, ji yra visiškai teisėta. Miesto išperkamosios nuomos įstatymo 37 straipsnyje tik nustatyta, kad sutarties šalys gali reikalauti abipusiškai suformuluoti nuomos sutartį raštu, jei taip yra, rašytinėje sutartyje nurodomas išsinuomoto ūkio identifikavimas, sutarta trukmė, pradinė sutarties nuoma ir kitos sąlygos, dėl kurių abi šalys susitarė laisvai ir konsensuso pagrindu. Todėl žodinė nuomos sutartis galioja, bet turi įrodyti savo egzistavimą, kuriam vienas iš pagrindinių veiksnių bus įrodyti nuomos mokėjimą.

1

Atsižvelgiant į šios rūšies sutarties sąlygas logiškai, kadangi tai yra žodinis susitarimas, reikės pažvelgti į tai, kas gali būti įrodyta (pvz., Sumokėtos nuomos suma, sutarties pradžios data nuo to momento kurioje jie pradėjo mokėti nuomą ...). Tai reiškia, kad reikia atlikti kelis bandymus dėl šių sąlygų, nes jie nėra iš anksto rašytiniai.

2

Bet kokiu atveju, nepažeidžiant pirmiau minėtų nuostatų, reikia nepamiršti, kad Miesto nuomos įstatymas nustato daugybę normų ar sąlygų, kurias būtina taikyti bet kokiai nuomos sutarčiai. Taigi, 4 straipsnio 2 dalyje teigiama, kad būsto nuomą reglamentuoja II antraštinės dalies nuostatos, reglamentuojančios tokius klausimus kaip sutarties trukmė, nuoma, darbų atlikimas ir pan. kad nuostatos, pakeičiančios nuomininko žalą, minėtos II antraštinės dalies normos yra negaliojančios.

3

Dėl šios priežasties ir jei galima įrodyti, kad egzistuoja žodinė būsto nuomos sutartis, jai bus taikomos bent jau minėtos įstatymo II antraštinės dalies taisyklės, taip pat kitos sutartos ir sutartos sąlygos. įrodyti, kas gali nepasikeisti nuomininko nenaudai.

• Jei kyla abejonių, kreipkitės į savo advokatą, kad galėtumėte atsižvelgti į visus būtinus parametrus, o vėliau neturite problemų.