Kaip rasti gerą nuomininką mano nuomai

Jei ketinate išsinuomoti savo turtą, turite atsižvelgti į kai kuriuos labai svarbius dalykus, kad galėtumėte sutaupyti po galvos skausmo, pinigų praradimo ar žalos jūsų butui. Štai keletas patarimų, kaip rasti geriausią nuomininką, kuris moka, saugo grindis geros būklės ir rūpinasi savo kaimynų gerove.

1

Mažai ištirti, kas bus jūsų nuomininkas, savininkas gali paprašyti nuorodų į potencialų nuomininką, tarsi jis būtų darbo pasiūlymas. Taip pat galite paprašyti ataskaitos, įrodančios, kad esate mokėtojo reputacija, pvz., Kitose nuomos patalpose, kuriose gyvenote, darbas, kurį turite, ar jūs priklausote asociacijai. Daugiau informacijos apie nuomininką taip pat gali padėti jums geriau nustatyti nuomos kainą.

2

Jūs turite pareikalauti, kad būsimas nuomininkas turėtų profesinį stabilumą, nėra taip svarbu, kad dabar jūs turite neribotą sutartį, bet jūs akredituojate tam tikrą pastovumą.

3

Ieškokite konkretaus nuomininko profilio (porų su vaikais, studentais, žmonėmis be gyvūnų ir pan.), Nes manome, kad geriau prižiūrėsite namą. Turime žinoti, ar mes turime jiems tinkamą turtą, ar turėtume kreiptis į kitą tikslinę auditoriją pagal buto ypatybes.

4

Turite paprašyti užstato, esate savo teisėje ir jis taip pat yra privalomas pagal miesto nuomos įstatymą (lau) ir turi būti lygus nuomos mėnesio nuomos mokesčiui. Reikia prisiminti, kad ši obligacija turi būti privalomai deponuota atitinkamoje autonominės bendruomenės įstaigoje. tarnauja taip, kad nuomininkas gali padengti galimą žalą, kurią būsto patirtis dėl nuomininko, kai baigiasi sutarties galiojimo laikas arba mokėjimai, kuriuos nuomininkas palieka laukiant

5

Be indėlio, įstatymas leidžia mums paprašyti nuomininko papildomų garantijų, galinčių padengti galimą nemokėjimą . Šioje eilutėje galima įvertinti, kad nuomininkas prašo tam tikro patvirtinimo. Patvirtinimas yra svarbus, kad turėtumėte daugiau ramybės.

6

Nuomos draudimo nuoma gali būti gera idėja, nes, priklausomai nuo sutarties sudarymo sąlygų, jie gali garantuoti iki dvylikos neapmokėtų mėnesinių mokėjimų surinkimą, bet kokio turto pablogėjimo remontą ir netgi advokato išlaidas., jei tai buvo būtina.

7

Niekada nepriimkite, kad asmuo įeina į namą ar butą be sutarties pasirašymo ir sumokėjęs pirmąjį mėnesinį mokėjimą ir garantijos indėlį. Jei neturite pinigų dabar, jūs niekada to neturėsite. Prašo pagalbos nekilnojamojo turto bendrovei . Nekilnojamojo turto agentūros turi klientų portfelį, nuomos patirtį ir išnagrinėja savo klientus prieš uždarant sutartį. Tai užtikrins, kad turėsite gerą nuomininką daugiau laiko.

8

Atminkite, kad jūs visada turite išnuomoti savo nuomininką iš savo buto, kad žinote, kad Ispanijoje jūs turite galimybę išsiųsti nuomininką, kuris nemoka, ty nutraukti nuomos sutartį ir netgi išeiti iš nuosavybės per procesą. teisminis procesas, iškeldinimo procesas.

• Yra daug specialistų, kurie yra skirti nuomos valdymui, jie gali sutaupyti pinigų ir daug galvos skausmų.
• Nekilnojamojo turto valdytojai turi septintąjį jausmą, kad galėtų aptikti gerus nuomininkus, pasitikėti jais.