Kaip saugiai išsinuomoti savo namus

Po didelio būsto burbulų metu pastatytų namų skaičiaus daugelis ispanų turi du ar daugiau namų, kad jie galėtų išsinuomoti gerą verslo galimybę, kad padengtų išlaidas. Tačiau visuomet kyla daug abejonių, ar nauji nuomininkai bus puikūs nuomos mokesčiai, kuriuos mes visi svajojame, mokėjome ir nesuteikiame problemų. Šiame straipsnyje mes pateikiame jums keletą triukų, kad galėtume išsinuomoti mūsų namus saugiai.

Šaltinis: comoahorrardinero.com

1

Pirmas žingsnis saugiai išsinuomoti namą yra atidžiai išnagrinėti nuomininkus, ty tuos žmones, kurie pradės gyventi namuose ir kurie sumokės atitinkamą nuomą. Mes visi norėtume, kad mūsų nuomininkai būtų švarūs žmonės, nesukeltų džiaugsmo ir neatnaujintų visų mokėjimų, tačiau visa tai kartais neįmanoma. Kai kurie būdai gauti papildomas garantijas :

• Darbo sutarties demonstravimas, žinoti nuomininko mokumą.
• Klauskite nuorodų iš ankstesnių nuomininkų.

2

Be to, jei norime būti visiškai tikri dėl mūsų nuomininko mokumo, mes galime eiti į įsipareigojimų nevykdančių asmenų registrą, žinoti, ar jis kada nors priklausė minėtam sąrašui. Taip pat galime paprašyti patvirtinimo, ar tai būtų bankas, ar su nuomininku susijęs asmuo, kuris mums garantuoja, kad gausime atitinkamus mokesčius už nuomą.

3

Priemonė, kurią naudoja dauguma nuomininkų, yra prašyti užstato sutarties sudarymo metu. Paprastai obligacija paprastai yra lygi mėnesiui ar dviem nuomos mokesčiams . Ji naudojama sprendžiant žalą, kuri gali būti padaryta nuomininkui jūsų buvimo metu, ir tuo atveju, jei namas yra toks pat, kaip jis buvo pristatytas, mes visiškai grąžiname indėlį nuomininkui.

4

Kitas būdas saugiai ir puikiai reguliuoti - tai padaryti per kai kurias agentūras, turinčias miesto tarybas ir autonomines bendruomenes. Turėsime mums pranešti, kur mes esame susirūpinę, nes daugelis siūlo valdymo paslaugas tarp nuomininkų ir savininkų, kurie sureguliuoja sutarties sąlygas ir nuomą, kuri suteikia papildomą garantiją abiem.

5

Viena iš galimybių yra ir tai, kad tiek šeimininkas, tiek nuomininkas derasi dėl pagrindinių sutarties punktų, kad abu būtų patenkinti jų pasirašytais ir puikiai žinotų savo veiksmų pasekmes. Kai kurie svarbūs dalykai yra šie:

• Atkreipkite dėmesį į laiką išeiti iš namų ar savininkui nuspręsti asmeniškai jį naudoti.
• Namo sąlygos jo pristatymo metu ir išplaukimo metu.
• Nuomos kainos raida artimiausiais mėnesiais / metais.
• Išlaidų paskirstymas. Dažniausiai tai yra bendruomenės mokėjimas, kuris turi nuspręsti, ar jį moka nuomininkas ar savininkas.
• Jei yra teisė įsigyti namus.

6

Taip pat galime apsvarstyti nuomos draudimo nuomą , kuri gali apimti nuomininko nusikalstamumą arba žalą, kurią gali sukelti nekilnojamasis turtas. Tuo atveju, jei taip atsitiko, rekomenduojame pasitarti su mūsų straipsniu Kaip išsinuomoti nuomininką, kuris nemoka.